Condotel hiện đang là một sản phẩm bất động sản rất được quan tâm ở nước ta. Tuy nhiên, không phải ai cũng đều hiểu rõ condotel là gì cũng như bất động sản này có hợp pháp, được cấp sổ đỏ không? Nếu đây cũng là điều mà bạn đang băn khoăn, muốn được giải đáp thì hãy theo dõi bài viết sau!
Bạn đang đọc: Condotel là gì? Condotel có được cấp sổ đỏ không?
Contents
1. Condotel là gì?
Thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng xuất hiện thêm nhiều loại hình sản phẩm mới nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng, đầu tư của khách hàng. Và một trong các sản phẩm bất động sản mới, đang nhận được rất nhiều sự quan tâm đó là condotel. Vậy condotel là gì?
Có thể hiểu condotel chính là căn hộ khách sạn. Đây là sản phẩm bất động sản được kết hợp hoàn hảo giữa 2 mô hình là căn hộ chung cư (condominium) với phòng nghỉ khách sạn (hotel). Khi sở hữu căn hộ khách sạn khách hàng có thể được tận hưởng lợi ích “kép” mà sản phẩm bất động sản này mang lại.
Được biết, condotel lần đầu tiên xuất hiện là tại nước Mỹ. Nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội mà loại hình bất động sản này ngày càng phổ biến, có mặt tại nhiều quốc gia khác nhau, bao gồm cả Việt Nam. Cũng nhờ sự xuất hiện của condotel mà khách hàng đang có nhu cầu mua bất động sản có thêm nhiều lựa chọn hơn.
2. Condotel hoạt động như thế nào?
Ngoài quan tâm tới condotel là gì thì nhiều khách hàng cũng thắc mắc tới hoạt động của sản phẩm bất động sản này. Xét về hình thức thì mỗi condotel sẽ có thiết kế toàn diện và đầy đủ như một căn chung cư hoàn chỉnh. Nhưng không dừng lại ở đó, nó còn được tích hợp thêm các dịch vụ tiện ích mà bạn chỉ tìm thấy ở những khách sạn 5 sao. Cụ thể:
- Chức năng căn hộ để ở: Trong condotel sẽ có phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và cả nhà vệ sinh. Mỗi không gian đều được lắp đặt đầy đủ nội thất cơ bản. Tuy nhiên, khi sở hữu condotel bạn còn được ban quản lý chuyên nghiệp hỗ trợ, giúp đảm bảo an toàn khi sinh sống tại đây cũng như chắc chắn mọi hoạt động trong tòa nhà diễn ra thuận lợi
- Chức năng khách sạn: Sở hữu condotel bạn còn được tận hưởng những dịch vụ tuyệt vời như đang nghỉ dưỡng ở khách sạn. Ví dụ như hộp đêm, nhà hàng, hồ bơi, câu lạc bộ thể hình,… Chưa hết, bạn còn có toàn quyền sử dụng condotel do mình sở hữu vào những mục đích khác nhau như nghỉ dưỡng, bán hay cho thuê
3. Lợi ích tài chính của condotel là gì?
Có khá nhiều lợi ích về tài chính mà bạn sẽ nhận được khi sở hữu một condotel. Đó là:
- Sở hữu một không gian nghỉ dưỡng thoải mái và tiện nghi
- Có thể coi condotel là một sản phẩm bất động sản lý tưởng để đầu tư sinh lời
- Được tận hưởng những dịch vụ giải trí đẳng cấp, sang trọng
- Có thể cho thuê để thu được mức lợi nhuận cao và ổn định nếu không sử dụng
- Về lâu về dài giá trị của condotel có xu hướng tăng, mang lại lợi nhuận “kép” cho nhà đầu tư
Đặc biệt, vào mùa du lịch, lượng du khách có nhu cầu thuê phòng ở để nghỉ dưỡng rất lớn. Đây chính là cơ hội tuyệt vời để những ai đang sở hữu condotel tăng thêm thu nhập cho mình bởi vị trí xây dựng condotel thường tập trung ở các khu vực có du lịch phát triển, cơ sở hạ tầng được hoàn thiện và rất hiện đại.
4. Ai nên đầu tư condotel?
Sau khi đã biết condotel là gì, có lợi ích như thế nào chắc hẳn rất nhiều người muốn đầu tư vào đây. Tuy nhiên, theo như các chuyên gia tài chính, condotel sẽ phù hợp cho 2 nhóm khách hàng tham gia đầu tư là:
- Chủ đầu tư bất động sản: Đầu tư với mục đích kinh doanh thu lợi nhuận bởi khả năng hồi vốn của condotel cao và đây cũng là sản phẩm bất động sản đang rất được săn đón
- Doanh nhân, chuyên gia, khách du lịch: Họ là nhóm người có thu nhập cao, thường xuyên công tác, du lịch nên có thể sở hữu một căn condotel để nghỉ ngơi thoải mái hơn
Tìm hiểu thêm: Top 22 quán cafe Quận 1 có view cực đẹp, đồ uống chất lượng
5. Có nên đầu tư vào condotel không?
Việc có nên đầu tư vào condotel hay không thì còn phải xem xét tới ưu điểm và hạn chế của loại hình sản phẩm bất động sản này:
Ưu điểm
- Vị trí xây dựng condotel đều là khu vực đắc địa, nằm ở thành phố lớn, có cơ sở hạ tầng hiện đại, hoàn thiện và đồng bộ. Vì vậy việc di chuyển rất thuận tiện, dễ dàng
- Được tích hợp cùng nhiều dự án du lịch và khu nghỉ dưỡng quy mô với không gian trong lành, cảnh quan xanh mát, gần các khu danh lam thắng cảnh
- Không gian condotel được thiết kế hiện đại, sang trọng, lắp đặt đầy đủ nội thất, đảm bảo tiện nghi, có thể tới trải nghiệm bất kỳ lúc nào
- Có thể được sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau như nghỉ dưỡng, cho thuê để tăng thu nhập
- Khả năng thu hồi vốn cao và thị trường được dự đoán trong tương lai sẽ có nhu cầu lớn với condotel
Hạn chế
- Số ngày nghỉ miễn phí bị hạn chế. Thường chủ sở hữu condotel sẽ có khoảng 15 ngày nghỉ dưỡng miễn phí trong căn hộ (thời gian có thể thay đổi, tùy theo thỏa thuận với chủ đầu tư). Sau khi hết thời gian nghỉ miễn phí chủ sở hữu condotel sẽ phải đóng phí theo quy định
- Phải đóng phí quản lý để chi trả cho những hoạt động vận hành như: Vệ sinh, bảo trì, bảo dưỡng,…
- Nhiều chủ đầu tư xây dựng condotel nhưng khó có thể tìm được chủ đầu tư thực sự uy tín, đáng tin cậy
Mặc dù có những hạn chế nhất định nhưng không thể phủ nhận condotel là một loại hình bất động sản độc đáo, có thể mang tới nhiều lợi ích cho chủ sở hữu. Vì vậy, bạn có thể cân nhắc đầu tư.
6. Condotel có được cấp sổ đỏ không?
Khi muốn đầu tư vào condotel, ngoài tìm hiểu condotel là gì, ưu điểm, nhược điểm ra sao thì các nhà đầu tư còn thắc mắc liệu sản phẩm bất động sản này có được cấp sổ đỏ không. Về cơ bản thì hiện nay nước ta chưa có khung pháp lý cụ thể với sản phẩm bất động sản này. Đây cũng là nguyên nhân mà một số nhà đầu tư còn thận trọng trước quyết định mua condotel dù mức lợi nhuận mà nó mang lại không hề thấp.
Trước tình hình đó, các chủ đầu tư xây dựng condotel đã đề nghị lên chính phủ để đưa ra những quy định cụ thể với loại hình bất động sản này. Theo đó, nhà nước sẽ cấp sổ hồng cho khách hàng khi mua condotel. Thời hạn sử dụng condotel sẽ kéo dài từ 50 – 70 năm.
7. Một số condotel nổi bật tại Việt Nam
Tại Việt Nam ngày càng xuất hiện nhiều dự án condotel với quy mô lớn được xây dựng bởi những chủ đầu tư bất động sản tên tuổi như:
- Condotel Nha Trang: Dự án này do chủ đầu tư VinGroup đứng phía sau. Nơi xây dựng dự án chính là tại Nha Trang – một trong các thành phố du lịch nổi tiếng nhất ở nước ta, thu hút được đông đảo du khách trong và ngoài nước ghé thăm mỗi năm
- Condotel Phú Quốc: Chủ đầu tư cho dự án Vinpearl Condotel Phú Quốc không phải là một cái tên xa lạ trong ngành bất động sản. “Ông lớn” Vinhomes đã đầu tư một nguồn vốn khủng để xây dựng dự án này. Được biết, dự án có tổng cộng 447 căn hộ, đáp ứng nhu cầu thuê của hàng triệu khách mỗi năm
>>>>>Xem thêm: Top 11 tiệm bánh kem ngon quận 3 thơm ngon, hấp dẫn
Với những chia sẻ trên chắc hẳn bạn đã hiểu rõ condotel là gì và sản phẩm bất động sản này có thể được cấp sổ đỏ hay không. Có thể thấy condotel là một lựa chọn đầu tư khá tiềm năng trong tương lai, đang nhận được rất nhiều sự quan tâm. Bạn có thể tìm hiểu thêm về loại hình bất động sản này nếu đang muốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.
